Divorcer. Changer de métier. Catastrophes naturelles. Un changement dans les ressources financières. Partir au collège. Vouloir être plus proche des membres de la famille.
Ce ne sont là que quelques-unes des raisons traditionnelles pour lesquelles les Américains choisissent de faire leurs valises et de déménager.
L’une des raisons non traditionnelles de déménager était la pandémie de COVID-19, qui a eu un impact significatif sur tous les aspects de la vie des Américains à partir de mars 2020. Gardant ce fait à l’esprit, Xialu Liu, professeur de systèmes d’information de gestion (MIS) à la Le Fowler College of Business de l’Université d’État de San Diego et Lei Lei, professeur de sociologie à l’Université Rutgers, ont analysé les données recueillies à partir de Google Trends pour évaluer comment la pandémie a pu modifier les décisions des Américains de changer de résidence.
Sommaire
Les pensées d’échapper aux verrouillages pandémiques étaient élevées
Pour mesurer les intentions des personnes qui envisagent de déménager, les chercheurs ont consulté Google Trends pour identifier les recherches sur Internet à l’aide de mots-clés ou d’expressions associés à des changements de résidence (tels que « agent immobilier », « maison à louer » ou « entreprise de déménagement ») ou une réinstallation temporaire (comme un voyage en Floride ou à Hawaï) entre janvier 2011 et février 2021.
Ils ont noté que les pensées des Américains sur la relocalisation temporaire ont augmenté au cours des premiers mois du verrouillage de la pandémie de mars à avril 2020. Mais alors que le nombre d’Américains pensant à un déménagement à court terme a peut-être augmenté de plus de 40 %, le nombre de personnes cherchant les achats immobiliers et les locations de logements ont chuté de 20 à 30 % au cours de la même période.
Finalement, la panique s’apaise
Le manque de connaissances, les sentiments d’incertitude et la peur de la maladie peuvent avoir provoqué un certain niveau de panique généralisée, incitant les habitants des zones à forte densité à échapper à ce qu’ils percevaient comme une exposition accrue au COVID et aux restrictions sociétales. Mais ces sentiments se sont rapidement atténués lorsque des fermetures et des ordonnances de maintien à domicile ont été mises en œuvre dans la plupart des États. De plus, le risque d’infection a inhibé le processus de recherche de logement au cours des premiers mois de la pandémie, entraînant une baisse des ventes et des locations immobilières au cours de la même période. »
Xialu Liu, professeur de systèmes d’information de gestion (MIS), Fowler College of Business, San Diego State University
Alors que la fréquence des recherches de relocalisations temporaires avait diminué de 30 à 50 % à fin avril 2020, c’était exactement l’inverse pour ceux qui cherchaient des solutions de logement plus permanentes. À partir de juin 2020, les personnes cherchant à la fois des achats et des locations de biens immobiliers ont vu leur nombre augmenter considérablement (22 à 24 %) et rester élevé jusqu’à la fin de la recherche en février 2021. La seule exception était les personnes utilisant le terme de recherche « appartements à louer ». qui sont revenus aux niveaux d’avant la pandémie, tandis que les recherches de locations de maisons ont augmenté de 15,65 %.
L’évasion temporaire cède la place à la pensée d’une relocalisation permanente
« En juin 2020, les données de Google Trends ont indiqué qu’à mesure que les Américains devenaient plus informés sur la maladie -; et que les entreprises et les équipements commençaient à s’adapter et à rouvrir -; il y avait une augmentation initiale marquée des recherches d’achats et de locations de logements », dit Liu. « Les réponses à la pandémie variant selon les régions du pays, de nombreuses personnes ont déménagé dans des zones qui correspondent à leur mode de vie. Par exemple, certaines personnes ont déménagé pour éviter des confinements stricts, tandis que d’autres ont peut-être déménagé pour se rapprocher des soins médicaux nécessaires. »
Les chercheurs ont également noté que les exigences en matière d’éducation et les conditions de travail peuvent également avoir poussé les Américains à envisager également une réinstallation permanente. « Avec de nombreuses personnes travaillant et apprenant à domicile, les contraintes les liant à un bureau physique ou à une école ont été supprimées », a déclaré Liu. « Cela leur a permis d’envisager un plus large éventail d’emplacements et d’options de logement qui répondaient à leurs besoins en constante évolution. »
Les liens familiaux sont profonds
La seule recherche qui n’a jamais fluctué après le début de la pandémie a été l’augmentation (environ 50%) des individus cherchant à emménager avec leurs parents ou une autre famille, qui n’a montré aucun changement significatif entre mars 2020 et février 2021. Les chercheurs ont noté que cela peut être le résultat d’étudiants qui déménagent ou d’enfants adultes qui cherchent des moyens de retirer leurs parents des maisons de retraite.
À la fin de leurs recherches, les deux professeurs ont conclu que seules les recherches « emménager avec la famille » restaient constamment plus élevées depuis mars 2020, les fluctuations des recherches de déménagements temporaires ou permanents offrent un aperçu des processus de pensée des résidents américains alors que leurs besoins en logement et les réglementations entourant les protocoles COVID-19 ont évolué.
Peut etre ou peut etre pas
Enfin, ils ont également conclu que si Google Trends indiquait une intention de déménager, tous ceux qui cherchaient à déménager n’y donnaient pas suite.
« L’inventaire des logements, le prix, les facteurs liés à l’emploi et d’autres facteurs influent sur les intentions de relocalisation par rapport à un déménagement réel », a déclaré Liu. « Théoriquement, les chercheurs considèrent la mobilité résidentielle comme un processus en plusieurs étapes, bien que le processus réel puisse être non linéaire et beaucoup plus désordonné. En d’autres termes, les désirs ou les intentions de déménager peuvent – ; ou non – ; éventuellement aboutir à un véritable déménagement. »
